Estimation théorique
Rue des Topannes,49400 Distré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Topannes,49400-Distré indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 8 | RUE DES NOYERS | 4 | 84 | 555 | 203000€ | 2417€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE BACCHUS | 3 | 77 | 458 | 160000€ | 2078€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 108 | 692 | 272239€ | 2521€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DE LA VACHERIE | 5 | 120 | 637 | 200000€ | 1667€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 92 | 383 | 255000€ | 2772€ |
2019-08-29 | 5 | ALL DES JARDINS | 4 | 84 | 575 | 168000€ | 2000€ |
2023-01-06 | 3 | RUE D AUBIGNY | 5 | 153 | 1279 | 356334€ | 2329€ |
2019-12-10 | 3 | RUE D AUBIGNY | 6 | 121 | 1279 | 240000€ | 1983€ |
2019-12-10 | 24 | RUE NATIONALE | 4 | 185 | 146 | 350000€ | 1892€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 337 | 198000€ | 2084€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE LA BOSSE | 6 | 160 | 1029 | 304000€ | 1900€ |
2022-11-09 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 557 | 54600€ | 546€ |
2021-08-25 | 32 | RUE NATIONALE | 8 | 202 | 534 | 276000€ | 1366€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DE L ECHALLIER | 4 | 66 | 320 | 90000€ | 1364€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 97 | 717 | 188000€ | 1938€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE L ECHALLIER | 5 | 99 | 492 | 210000€ | 2121€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA FRIE | 2 | 70 | 118 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DE LA FRIE | 4 | 104 | 319 | 147000€ | 1413€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES FAGOTIERS | 8 | 187 | 445 | 309800€ | 1657€ |
2022-09-08 | 27 | RUE D AUBIGNY | 4 | 108 | 500 | 283000€ | 2620€ |
2019-11-04 | 54 | RUE NATIONALE | 5 | 73 | 216 | 126000€ | 1726€ |
2022-09-15 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 115 | 158 | 191155€ | 1662€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES FAGOTIERS | 5 | 120 | 562 | 222000€ | 1850€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 77 | 1139 | 160000€ | 2078€ |
2022-02-02 | 8 | CHE DES RUETTES | 7 | 158 | 1284 | 231800€ | 1467€ |
2021-01-26 | 31 | RUE NATIONALE | 5 | 148 | 107 | 155000€ | 1047€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU MOULIN A CUIVRE | 6 | 200 | 2492 | 393000€ | 1965€ |
2019-08-05 | 10 | PL DE L'AMITIE | 2 | 64 | 748 | 67000€ | 1047€ |
2022-04-27 | 5 | PAS DE LA MARTELIERE | 4 | 100 | 625 | 460000€ | 4600€ |
2019-11-15 | 29 | RUE DE LA BOSSE | 4 | 90 | 800 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 247 | 2552 | 750000€ | 3036€ |
2021-05-17 | 5240 | SOUS CHAMPMEAUX | 1 | 66 | 2280 | 184000€ | 2788€ |
2020-12-17 | 5 | PL MESNET | 5 | 220 | 1030 | 265000€ | 1205€ |
2021-02-16 | 5167 | RUE HAUTE | 3 | 187 | 545 | 330000€ | 1765€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU TERTRE | 3 | 78 | 376 | 100000€ | 1282€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DU TERTRE | 5 | 150 | 304 | 81500€ | 543€ |
2020-12-24 | 3 | RUE DU PERRET | 4 | 105 | 622 | 106500€ | 1014€ |
2023-06-01 | 5 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 3 | 55 | 418 | 87000€ | 1582€ |
2021-07-21 | 7 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 4 | 110 | 201 | 110000€ | 1000€ |
2021-05-06 | 2 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 1 | 55 | 282 | 25000€ | 455€ |
2021-07-13 | 2 | VC MONTEE DE LA MOULLIERE | 2 | 33 | 68 | 35000€ | 1061€ |
2020-08-04 | 13 | RUE HAUTE | 4 | 123 | 370 | 250000€ | 2033€ |
2020-09-30 | 15 | RUE HAUTE | 9 | 235 | 1725 | 450000€ | 1915€ |
2022-05-04 | 7 | RUE BIZARD | 6 | 75 | 259 | 125000€ | 1667€ |
2021-03-29 | 6 | RUE HAUTE | 3 | 81 | 455 | 165740€ | 2046€ |
2021-05-18 | 19 | RUE BIZARD | 5 | 122 | 880 | 285674€ | 2342€ |
2020-06-17 | 9001 | RTE DE MONTREUIL BELLAY | 5 | 131 | 1017 | 70000€ | 534€ |
2022-07-01 | 66 | RUE LEONCE MALECOT | 4 | 106 | 675 | 257000€ | 2425€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DE SAULAIE | 5 | 124 | 1000 | 200000€ | 1613€ |
2023-03-20 | 91 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 104 | 600 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DE SAULAIE | 3 | 75 | 754 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-30 | 54 | RUE LEONCE MALECOT | 6 | 130 | 350 | 240100€ | 1847€ |
2020-05-19 | 152 | RLE A L'ANE | 4 | 92 | 782 | 130000€ | 1413€ |
2023-01-31 | 5300 | RUE DU CHATEAU | 7 | 197 | 500 | 235000€ | 1193€ |
2021-04-16 | 85 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 160 | 759 | 257610€ | 1610€ |
2021-04-26 | 11 | CHE DU CLOS | 4 | 84 | 500 | 75000€ | 893€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 663 | 167800€ | 1748€ |
2019-12-20 | 79 | RUE DE CHANTEMERLE | 7 | 173 | 1000 | 200000€ | 1156€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DE SAULAIE | 6 | 177 | 510 | 132000€ | 746€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 535 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 535 | 129800€ | 1708€ |
2020-04-14 | 128 | RUE DES COTEAUX | 4 | 90 | 594 | 155000€ | 1722€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 89 | 527 | 169000€ | 1899€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 89 | 527 | 197000€ | 2213€ |
2022-07-07 | 93 | RUE DES COTEAUX | 4 | 76 | 425 | 165000€ | 2171€ |
2021-12-20 | 126 | RUE DES COTEAUX | 3 | 78 | 528 | 165000€ | 2115€ |
2019-07-15 | 45 | RUE DE L ETANG | 7 | 138 | 532 | 250000€ | 1812€ |
2021-12-16 | 22 | RUE LEONCE MALECOT | 6 | 130 | 858 | 165000€ | 1269€ |
2023-02-01 | 7 | RUE DE SAULAIE | 1 | 69 | 380 | 165000€ | 2391€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 173 | 500 | 165000€ | 954€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 834 | 215000€ | 1654€ |
2022-04-01 | 43 | RUE DE L ETANG | 5 | 108 | 502 | 245000€ | 2269€ |
2022-12-09 | 46 | RUE DE L ETANG | 6 | 153 | 592 | 148000€ | 967€ |
2021-06-11 | 46 | RUE DE L ETANG | 6 | 153 | 592 | 300000€ | 1961€ |
2022-11-07 | 35 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 132 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-04 | 54 | RUE DE L ETANG | 5 | 115 | 480 | 216000€ | 1878€ |
2021-01-06 | 31 | RUE DE L ETANG | 5 | 87 | 531 | 105000€ | 1207€ |
2021-09-08 | 4 | IMP DES COTEAUX | 5 | 95 | 650 | 210000€ | 2211€ |
2021-06-07 | 91 | RLE A L'ANE | 6 | 120 | 973 | 231050€ | 1925€ |
2023-04-12 | 42 | RUE DE L ETANG | 4 | 90 | 502 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DES COTEAUX | 6 | 105 | 458 | 187500€ | 1786€ |
2022-07-22 | 118 | RUE DES COTEAUX | 5 | 113 | 453 | 233200€ | 2064€ |
2020-09-01 | 13 | RUE LEONCE MALECOT | 4 | 95 | 604 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 5 | 143 | 500 | 230000€ | 1608€ |
2022-08-31 | 87 | RUE DES COTEAUX | 8 | 220 | 1210 | 560000€ | 2545€ |
2020-07-30 | 110 | RUE DES COTEAUX | 5 | 95 | 719 | 60000€ | 632€ |
2021-11-08 | 34 | RUE DE L'ABREUVOIR | 6 | 127 | 534 | 215000€ | 1693€ |
2022-06-02 | 47 | RLE A L'ANE | 7 | 134 | 900 | 247320€ | 1846€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DU CHATEAU | 3 | 79 | 2492 | 450000€ | 5696€ |
2022-12-07 | 79 | RUE DES COTEAUX | 3 | 62 | 509 | 110000€ | 1774€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 101 | 941 | 80000€ | 792€ |
2019-10-28 | 131 | RUE DE MONTAGLAND | 8 | 176 | 1079 | 285000€ | 1619€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 5 | 105 | 500 | 225000€ | 2143€ |
2023-05-02 | 77 | RUE DES COTEAUX | 4 | 65 | 472 | 125000€ | 1923€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES CLERINS | 4 | 104 | 131 | 63000€ | 606€ |
2023-02-27 | 37 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 109 | 488 | 190000€ | 1743€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 3 | 104 | 665 | 86724€ | 834€ |
2022-08-04 | 100 | RUE DES COTEAUX | 5 | 83 | 1337 | 180000€ | 2169€ |
2022-10-18 | 24 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 54 | 550 | 134000€ | 2481€ |
2020-05-14 | 96 | RUE DE MONTAGLAND | 3 | 63 | 465 | 82000€ | 1302€ |
2020-12-15 | 73 | RUE DES COTEAUX | 4 | 65 | 556 | 130000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 90 | RUE DE MONTAGLAND | 4 | 90 | 252 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-22 | 90 | RUE DE MONTAGLAND | 5 | 95 | 243 | 178000€ | 1874€ |
2021-08-06 | 92 | RUE DE MONTAGLAND | 4 | 130 | 413 | 190000€ | 1462€ |
2021-04-23 | 470 | RUE DE TOURAINE | 4 | 82 | 500 | 175000€ | 2134€ |
2020-02-25 | 71 | RUE DES COTEAUX | 5 | 86 | 523 | 135000€ | 1570€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES GRANDS DETOURS | 4 | 91 | 621 | 220000€ | 2418€ |
2019-08-09 | 67 | RUE DES COTEAUX | 4 | 68 | 610 | 121000€ | 1779€ |
2022-12-09 | 403 | RUE DE TOURAINE | 4 | 127 | 448 | 250000€ | 1969€ |
2020-08-04 | 82 | RUE DE MONTAGLAND | 4 | 69 | 750 | 140000€ | 2029€ |
2020-01-21 | 76 | RUE DE MONTAGLAND | 3 | 54 | 438 | 87000€ | 1611€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES GRANDS DETOURS | 4 | 102 | 350 | 233236€ | 2287€ |
2020-02-21 | 70 | RUE DE MONTAGLAND | 5 | 82 | 113 | 128000€ | 1561€ |
2021-02-23 | 271 | RUE DU PONT FOUCHARD | 3 | 85 | 1738 | 95700€ | 1126€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES HAUTS DE BOURNAN | 4 | 96 | 375 | 204000€ | 2125€ |
2020-11-06 | 714 | RUE DES GRAVELLES | 5 | 100 | 450 | 168000€ | 1680€ |
2020-01-06 | 4 | CLOS DU CABERNET | 5 | 144 | 333 | 295000€ | 2049€ |
2020-06-13 | 76 | RUE DES COTEAUX | 5 | 82 | 227 | 112500€ | 1372€ |
2022-12-23 | 72 | RUE DES COTEAUX | 5 | 77 | 418 | 84000€ | 1091€ |
2019-11-12 | 261 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 140 | 1017 | 255000€ | 1821€ |
2019-06-25 | 245 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 119 | 481 | 205000€ | 1723€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 66 | 683 | 155000€ | 2348€ |
2020-01-24 | 194 | CHE DES VERTENAISES | 6 | 120 | 1418 | 102000€ | 850€ |
2020-02-26 | 77 | RUE DE MONTAGLAND | 5 | 100 | 665 | 157500€ | 1575€ |
2022-02-02 | 671 | RUE DES GRAVELLES | 3 | 83 | 697 | 230000€ | 2771€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DES GRANDS DETOURS | 5 | 97 | 1642 | 134000€ | 1381€ |
2020-08-05 | 33 | RUE LOUIS MAZE | 6 | 119 | 496 | 197000€ | 1655€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DES HAUTS DE BOURNAN | 7 | 140 | 596 | 260000€ | 1857€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DES FONTAINES | 4 | 98 | 957 | 170500€ | 1740€ |
2022-03-01 | 14 | RUE ST VINCENT (CHACE) | 4 | 68 | 420 | 135000€ | 1985€ |
2021-07-22 | 12 | RUE LOUIS MAZE | 3 | 73 | 379 | 205000€ | 2808€ |
2020-09-07 | 20 | RUE DU THOUET | 4 | 71 | 1616 | 72000€ | 1014€ |
2023-04-14 | 25 | RUE DES BUIS | 6 | 161 | 890 | 340000€ | 2112€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DU VERDELHO | 4 | 85 | 572 | 37620€ | 443€ |
2022-02-15 | 4 | ALL DU VERDELHO | 4 | 85 | 572 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES BUIS | 4 | 77 | 452 | 152500€ | 1981€ |
2022-06-20 | 32 | RUE PAUL BAUGE | 6 | 103 | 585 | 121500€ | 1180€ |
2020-12-09 | 2 | PL DES GRAVELLES | 5 | 100 | 746 | 155000€ | 1550€ |
2020-01-15 | 6 | ALL DU VERDELHO | 6 | 143 | 62 | 120000€ | 839€ |
2019-09-16 | 25 | RUE EUGENE MOREAU | 4 | 61 | 558 | 130000€ | 2131€ |
2021-09-29 | 75 | RUE DES VIGNES | 6 | 104 | 500 | 165000€ | 1587€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 4 | 117 | 628 | 260000€ | 2222€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DES COTEAUX | 5 | 126 | 418 | 117000€ | 929€ |
2021-07-01 | 54 | RUE DES COTEAUX | 5 | 90 | 856 | 190000€ | 2111€ |
2021-11-22 | 552 | RUE DES GRAVELLES | 5 | 100 | 419 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-12 | 231 | RUE DU PONT FOUCHARD | 3 | 121 | 380 | 255000€ | 2107€ |
2020-02-21 | 5261 | LE BOURG (CHACE) | 6 | 99 | 738 | 80000€ | 808€ |
2021-06-25 | 19 | RUE EUGENE MOREAU | 4 | 67 | 558 | 170000€ | 2537€ |
2020-06-05 | 67 | RUE DE LA FOUSSARDIERE | 6 | 175 | 618 | 465000€ | 2657€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 5 | 108 | 850 | 221000€ | 2046€ |